Можно ли купить недвижимость в Турции без риелтора?

<p><span style="font-weight: 400;">Покупка недвижимости в Турецкой Республике &ndash; выгодное вложение капитала и возможность для иностранных инвесторов обрести второй дом в курортных регионах страны. Собственные уютные <a href="/blog_single/kvartira_v_turcii_na_pervoj_linii_stoit_li_pokupat">апартаменты на берегу моря</a>, комфортабельный дуплекс для всей семьи, роскошная вилла с участком и бассейном на одном из средиземноморских курортов Турции &ndash; для многих инвесторов из-за рубежа это уже не мечта, а реально достижимая цель. &nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Иногда потенциальные покупатели, опираясь на практику, решаются на приобретение жилья в Турции самостоятельно. Сами занимаются поиском и подбором подходящих вариантов, договариваются с продавцом или застройщиком и оформляют все сопутствующие документы.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Безусловно, основная мотивация для покупки квартиры без посредников вполне понятна: экономия средств на комиссионные агенту по недвижимости. Немалое влияние оказывает и устоявшееся мнение, что риэлторы &ndash; это всего лишь посредники, задача которых просто предложить жилье и получить за это деньги.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Так ли это на самом деле? </span><strong>Недвижимость в Турции от собственника</strong><span style="font-weight: 400;"> &ndash; рискованное приобретение или реальный способ сэкономить? Разбираемся детально вместе.&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></p> <h3>Нюансы приобретения недвижимости в Турции без посредника</h3> <p><strong>Как купить квартиру в Турции без посредников? </strong><span style="font-weight: 400;"> Множество сайтов по продаже турецкой недвижимости предлагают интересные варианты напрямую от собственников и строительных компаний. Казалось бы, чего проще &ndash; выбирай и звони по указанным номерам телефонов. Однако рекомендую ознакомиться и учесть несколько нюансов.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/storage/photos/2/pokupka bez rieltera/women-1209678_1920-min.jpg" alt="" /></span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Если вы говорите на турецком языке, то в процессе общения сможете узнать подробную информацию об объекте &ndash; все его преимущества. Ни один продавец не расскажет вам о реальных недостатках жилья и не будет предлагать другие подходящие по характеристикам варианты. Этим занимаются только агентства по продаже жилья. Они сотрудничают с разными девелоперами, продавцами и заинтересованы не только рекламировать ликвидные предложения среди потенциальных покупателей, но и говорить правду. Доверительное отношение с клиентами &ndash; залог хорошей репутации.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Если вы не знаете турецкого языка, чтобы вести диалог с продавцом, нужно будет нанять квалифицированного переводчик и оплатить его услуги. Присяжной переводчик понадобится Вам не только в процессе общения, но и на каждом этапе оформления сделки купли-продажи. Все документы, их регистрация, выдача в госучреждениях Турции происходят на государственном языке.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Потребуются расходы для поездок на просмотры и получения всех сопутствующих бумаг. По итогу они могут оказаться весьма ощутимыми.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Также покупатель должен будет заказать и оплатить услуги других специалистов: экспертного оценщика, нотариуса, банковского служащего при открытии расчётного счета в банке.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Помимо работы специалистов, инвестору самостоятельно понадобится рассчитать и запланировать затраты на оформление приобретаемой недвижимости. А именно: налог на покупку собственности, налоги по сделке купли-продажи, государственные пошлины, переоформление абонентов на предоставление коммунальных услуг, сумму по <a href="/blog_single/tapu_v_turcii_chto_eto_takoe_i_kak_vyglyadit_dokument_na_pravo_sobstvennosti_na_nedvizhimost_v_turcii">ТАПУ</a>.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/storage/photos/2/Iskan-nedvizhimost-2.JPG" alt="" /><br /></span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Квартиры в Алании очень популярны среди покупателей из Европы и СНГ. Но у высокой популярности есть свои минусы. Так, чем больше инвесторов стремится вложить свой капитал в ликвидное жилье, тем большая вероятность встретить на рынке мошенников. Безусловно, турецкое законодательство всячески защищает иностранных покупателей, однако от таких рисков никто не застрахован.&nbsp;</span></p> <p><strong>Турецкие апартаменты без посредников</strong><span style="font-weight: 400;"> продаются как на вторичном, так и на первичном рынке. Более безопасный способ &ndash; обратиться непосредственно в строительную компанию и выбрать квартиру в одной из новостроек. Но, как говорили выше, вам будут нахваливать только свои объекты.&nbsp;</span></p> <h3>Покупать недвижимость в Турции без риелтора: опасно или выгодно?</h3> <p><span style="font-weight: 400;">Как мы уже выяснили, приобретение </span><strong>недвижимости в Турции без посредников</strong><span style="font-weight: 400;"> может быть рискованным в сотрудничестве с собственником на вторичном рынке и при обращении к недобросовестным строительным компаниям.&nbsp;&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Если вы, как покупатель, ориентируетесь в процедуре сделки, знаете, как проверить юридическую чистоту правоустанавливающих документов, сможете договориться и проконтролировать оформление сопутствующих бумаг в банке, налоговом управлении, при получении вида на жительство или гражданства, то вероятнее всего самостоятельная покупка недвижимости в Турции окажется для вас выгодной.&nbsp; Все вопросы о стоимости и торге, условиях продажи и наиболее экономичной схеме оплаты вы сможете решать сами, напрямую с продавцом.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Некоторые покупатели думают, что</span><strong> купить недвижимость в Турции без посредников выгодно</strong><span style="font-weight: 400;"> из-за отсутствия комиссии со стороны риэлторской компании. Однако это далеко не так. Многие лицензированные агентства, успешно работающие на турецком рынке не один год, как и </span><strong>наша компания Status Property, напрямую сотрудничают с ведущими застройщиками на правах партнеров и реализуют объекты по той же цене, что и сами девелоперы.</strong><span style="font-weight: 400;"> В этом можно удостоверится, сравнив прайсы агентства и строительной компании. В чем секрет отсутствия комиссии для инвестора? Всё просто: комиссионные агентства получают не с покупателя, а с застройщика.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Кроме этого, риелторские компании не только продают объекты по стоимости девелопера, но и предлагают те же акционные условия покупки на некоторые предложения, что и застройщик. С этой точки зрения покупка </span><strong>квартиры от турецкого собственника</strong><span style="font-weight: 400;"> без посредников для инвестора из-за рубежа может оказаться даже невыгодной.&nbsp;&nbsp;</span></p> <h3>Преимущества сотрудничества с агентством Status Property</h3> <p><span style="font-weight: 400;">Риелторские услуги высокого профессионального уровня &ndash; это всегда преимущество для иностранных покупателей турецкой недвижимости. Агентства предлагают широкий спектр квалифицированных услуг по выбору жилья и помощь в заключении сделок купли-продажи.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="/storage/photos/2/pokupka bez rieltera/contract-408216_1920-min.jpg" alt="" /></span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Преимущества сотрудничества с компанией Status Property:&nbsp;</span></p> <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Большой выбор предложений, в том числе и эксклюзивных, на вторичном и первичном рынке от владельцев и застройщиков.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Бесплатный ознакомительный тур по понравившимся вариантам недвижимости, встреча в аэропорту и поселение в комфортабельных апартаментах. В обзорной поездке вы сможете подробно посмотреть объекты и определиться с окончательным выбором.&nbsp;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Ответы на все интересующие вопросы, касающиеся особенностей и преимуществ покупки квартиры в Алании.&nbsp;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Оперативная и максимальная помощь специалистов при подготовке документов и их оформлении. Буквально за несколько дней вы станете полноправным владельцем жилья в Аланье. Мы на связи с вами 7 дней в неделю.&nbsp;</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Обеспечение юридической чистоты и исключение любых рисков при покупке собственности.</span></li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">После покупки вы можете быть уверены, что мы не оставим вас одних в новой стране. Сотрудники нашего агентства предоставляют широкий спектр услуг послепродажного сервиса: обустройство жилья, ремонт, уборка апартаментов, заказ трансфера и многое другое. Мы поможем с оформление ВНЖ и гражданства, позаботимся о том, чтобы вся процедура прошла без проблем и задержек.&nbsp;</span></li> </ul> <p><em><strong>Агентства недвижимости Status Property &ndash; Ваш надежный помощник и доверенное лицо при покупке жилья в солнечной Турции. Приезжайте в Аланию и наслаждайтесь отдыхом у моря, в то время как мы возьмем на себя все заботы о быстром и безопасном приобретении собственности!</strong></em></p> <p>&lt;script src="https://apps.elfsight.com/p/platform.js" defer&gt;&lt;/script&gt;<br />&lt;div class="elfsight-app-5320645a-992e-40fa-aca6-0454bd3d5ca5"&gt;&lt;/div&gt;</p>