Реальная площадь турецкой недвижимости. Как её узнать?

<p><span style="font-weight: 400;">Интерес иностранцев к недвижимости в Турции, несмотря на текущую ситуацию в мире, не угасает. Многие покупатели стремятся обрести в курортной державе запасную тихую гавань в виде уютного домика у моря и стабильное будущее, другие &ndash; выгодно вложить свои сбережения и заработать на перепродаже или сдаче квартиры в аренду. &nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Независимо от целей, приобретение турецкой собственности предполагает ряд нюансов, о которых покупателям стоит знать заранее. В частности, наши клиенты часто спрашивают, почему реальная площадь жилья не соответствует представленной в документах. Сразу отмечу, что здесь нет никакой хитрости или ошибок, а всего лишь специфика подсчета. Разбираемся вместе!&nbsp;</span></p> <h3>За какой метраж вы реально платите при покупке?</h3> <p><span style="font-weight: 400;">В Турции площадь квартир считают иначе, нежели, например, в России, Украине или других странах СНГ. И в этом основная причина возникающих недоразумений. При продаже учитывают не жилой (внутренний) метраж всех помещений, а общую квадратуру апартаментов по внешнему периметру (в том числе и толщину стен). В общую площадь также входят балкон или терраса и часть лестничной клетки, которую делят поровну на всех жильцов.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/2/kvadratura gilya/interior-3778708_1920-min. jpg" alt="" width="800" /></span></p> <p><strong>Такой подход весьма справедлив по нескольким объективным причинам.&nbsp;</strong></p> <p><span style="font-weight: 400;"><strong>Во-первых,</strong> в турецких квартирах, ввиду особенностей климата, терраса &ndash; одна их самых востребованных зон отдыха. Там принимают гостей, общаются, наслаждаются видами природы и свежими вечерами.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><strong>Во-вторых</strong>, после покупки жилья в Турции помимо собственности в свое полное распоряжение Вы получаете территорию общественного пользования в ухоженном прекрасном состоянии.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">И,<strong> в-третьих</strong>, в Турецкой Республике не существует таких <a href="/blog_single/upravlenie_nedvizhimostyu_v_turcii_chto_nuzhno_znat_budushim_vladelcam_zhilya">органов управления</a>, как ЖЭКи, а значит вся площадь строения и земля под ним должны кому-то принадлежать. Единственное справедливое решение в данном случае &ndash; разделить их между владельцами объектов недвижимости.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Рекомендую при выборе <a title="квартиры в Алании" href="/products/sale/kvartiry/alaniya">квартиры в Алании</a>, не ориентироваться исключительно на фото объектов и информацию в интернете, а обращаться сразу к менеджерам за консультацией.</span></p> <h3>Как рассчитывается метраж квартиры?</h3> <p><span style="font-weight: 400;">Как посчитать квадратуру помещения? Точный метраж квартиры Вы можете рассчитать самостоятельно, однако стоит понимать, что в Турции эта цифра не будет показателем стоимости недвижимости. Как мы уже выяснили, в ценообразовании учитываются и многие другие характеристики.&nbsp;&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/2/kvadratura gilya/dining-room-3108037_1280-min.jpg" alt="" width="800" /></span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Узнать площадь квартиры в Алании,&nbsp; Вы можете самостоятельно с помощью рулетки при осмотре жилья на ознакомительном туре, либо попросить менеджера агентства недвижимости посчитать полезные квадратные метры для Вас.&nbsp;</span></p> <h3><strong>Как узнать жилую площадь квартиры</strong></h3> <p><span style="font-weight: 400;">В турецкой терминологии, касающейся площади жилья, используются такие понятия как &laquo;брутто&raquo; (&laquo;брут&raquo;) и &laquo;нетто&raquo; (&laquo;нэт&raquo;). Что такое брутто и нетто при покупке квартиры? Это та самая общая и жилая площадь, о которой мы говорили в начале нашей статьи. В площадь брутто входят метраж квартиры по внешнему периметру, часть территории общего пользования (лестничная клетка), а в нетто &ndash; только квадратура объекта. Брутто всегда оказывается на 10-20 % больше, нежели нетто.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Как правило, в Турции при продаже недвижимости в кадастровых бумагах прописывается площадь брутто. И только в Генель Искане (Genel Iskan), общем техническом паспорте на дом, Вы сможете найти информацию о реальной жилой площади интересующих Вас апартаментов.&nbsp;</span></p> <p><span style="font-weight: 400;"><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/2/kvadratura gilya/new-development-642990_1920-min.jpg" alt="" width="800" /></span></p> <p><span style="font-weight: 400;">Чтобы исключить любые недоразумения при покупке жилья в Турции, важно владеть объективной информацией. В этом Вам смогут помочь специалисты компании Status Property. Мы всегда выступаем на стороне интересов наших клиентов и честно рассказываем обо всех плюсах и минусах представленных на рынке объектов. Гарантируем огромный выбор качественных апартаментов из актуального каталога на сайте, а также выгодную и безопасную покупку квартиры в Алании.</span></p> <p><span style="font-weight: 400;">&lt;script src="https://apps.elfsight.com/p/platform.js" defer&gt;&lt;/script&gt;<br />&lt;div class="elfsight-app-5320645a-992e-40fa-aca6-0454bd3d5ca5"&gt;&lt;/div&gt;</span></p>