Лучшие районы Стамбула для жизни и инвестиций

Сегодня многие иностранные граждане задумываются о выборе страны для инвестиций и переезда на постоянное место жительства. Турецкая Республика входит в топ государств, где отмечается самый большой поток мигрантов за последние несколько лет.

По статистике, желанным местом для релокации среди иностранцев всё также остается Стамбул.  В Стамбул ежегодно приезжают тысячи местных и иностранных граждан, в связи с чем турецкий мегаполис считается одним из самых быстрорастущих населенных пунктов страны. Здесь не только обновляются старые кварталы, но и возводятся новые ультрасовременные жилые массивы. За счет высокой популярности среди инвесторов и возможности простой легализации проживания, стоимость квадратного метра жилой и коммерческой собственности стремительно растет. А это, в свою очередь, является показателем устойчивости рынка для иностранцев, которые планируют сделать вложения в <a title="Недвижимость в Стамбуле" href="/products/sale/all/stambul">недвижимость Стамбула</a> и получить хорошую прибыль в краткосрочной и долгосрочной перспективе.  Лучшие районы Стамбула для жизни и инвестиций — эти и другие вопросы мы рассмотрим в нашей экспертной публикации, которая поможет вам выбрать наиболее подходящее место для покупки турецких апартаментов.

<img src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/7/luchshie-rajony-stambula-dlya-zhizni-i-investicij/luchshie-rajony-stambula-dlya-investicij.jpg" alt="Лучшие районы Стамбула для жизни" width="auto" height="auto" /> <h2>Бейкоз</h2> Бейкоз входит в самые престижные районы Стамбула, где всё еще можно приобрести апартаменты с потрясающими видами на море и зеленые леса. Здесь есть исторические и природные достопримечательности, роскошные дворцы, зеленые холмы и рощи. Это настоящий рай не только для туристов, но и тех иностранных граждан, кто решил надолго обосноваться в Турции. Иметь собственный особняк в Бейкозе — это престижно, комфортно и выгодно.  Бейкоз расположен в азиатской части мегаполиса, на северо-восточном берегу Босфора. Население этого района сравнительно невелико — около 250 000 человек. Основная причина такой невысокой заселенности — огромные площади зеленых насаждений, лесов, парков. И это, без сомнения, одно из главных преимуществ Бейкоза для вкладчиков и владельцев недвижимости, которым нравится проживать в уединенном, благоустроенном месте вдали от шума и суеты мегаполиса.  Стоимость квартир и домов в Бейкозе в последнее время заметно выросла: <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">По официальной статистике, средний ценник на строящееся жилье в Бейкоз — около 300 000–500 000 €. </li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Стоимость роскошных, просторных, готовых к заселению апартаментов в современных ЖК с масштабной инфраструктурой — порядка 700 000–1 000 000 €. </li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Виллы в районе Бейкоз с видом на море обойдутся покупателям в 900 000–1 000 000 € и выше.</li> </ul> <img src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/7/luchshie-rajony-stambula-dlya-zhizni-i-investicij/luchshie-rajony-stambula-dlya-zhizni.jpg" alt="Лучшие районы Стамбула для инвестиций" width="auto" height="auto" /> <h2>Бейликдюзю</h2> Бейликдюзю — один из районов Стамбула, который идеально подходит для жизни в комфортных условиях и выгодных вложений. Местные застройщики уже успели оценить все преимущества этого района и на протяжении нескольких лет занимаются активным строительством современных жилых массивов на его территории.  Бейликдюзю чаще всего выбирают вкладчики из-за рубежа, которые принимают в учет время амортизации объектов и подыскивают ликвидную турецкую недвижимость.  Современный район Бейликдюзю расположен в европейской части Стамбула. С восточной стороны живописный пригород граничит с Авджиларом, с северной — с районом Эсеньюрт. Находясь здесь, вы оцените прекрасные виды на залив Бююкчекмедже и Мраморное море, широкие улицы и зеленые скверы, хорошую экологическую обстановку.  Бейликдюзю полностью соответствует европейскому уровню жизни. На его территории располагается вся необходимая инфраструктура: заведения общественного питания, магазины, медицинские центры и образовательные учреждения, банки и многое другое. В центр города регулярно отправляются автобусы, добраться до аэропорта Ататюрка можно буквально за 10 минут. Жилые комплексы возводятся по новым технологиям антисейсмического строительства, а здания старого жилого фонда активно реконструируются.  Сегодня отмечается огромная востребованность со стороны покупателей на качественную недвижимость в Бейликдюзю. По прогнозам экспертов рынка, спрос на жилье будет продолжать расти в процессе расширения масштабов строительства и открытия новой линии метрополитена Инджирли – Бейликдюзю.  На сегодняшний день в Бейликдюзю всё еще можно приобрести новые квартиры по сравнительно невысокой стоимости. Цены на жилье стартуют от 250 000–300 000 €. <img src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/7/luchshie-rajony-stambula-dlya-zhizni-i-investicij/horoshie-rajony-stambula.jpg" alt="Хорошие районы Стамбула" width="auto" height="auto" /> <h2>Бахчешехир</h2> В лучшие районы Стамбула для инвестиций и проживания входит Бахчешехир.  «Город-сад» — именно так называют этот район местные жители и иностранцы, благодаря его красоте, многочисленным скверам и паркам.  Кроме того, Бахчешехир считается инвестиционно-выгодным пригородом мегаполиса, а на рынке представлен большой выбор недвижимости по разной цене.  Территориально Бахчешехир расположен в самом сердце Стамбула, на европейской стороне. Здесь есть университеты и больницы, международные школы, ТРЦ и магазины, спортклубы и все другие объекты городской инфраструктуры.  Следует отметить еще несколько важных фактов:  <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Район располагается вблизи Стамбульского канала. Кроме того, сейчас идет строительство шоссе Мармара, которое позволит быстро добираться из Бахчешехира в новый аэропорт Стамбула.  А значит, в ближайшем будущем пригород  получит новые значимые преимущества. </li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">На территории района разрешено высотное строительство, поэтому в большинстве новых многоквартирных домов есть возможность приобрести апартаменты с прекрасными видами на зеленые насаждения, озеро и город. </li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Как только будет завершен проект строительства линии метро, связывающей район с центром мегаполиса, стоимость жилья в Бахчешехир вырастет как минимум на 50%. </li> </ul> Стоимость новых компактных квартир в резиденциях с собственной инфраструктурой составляет порядка 300 000–600 000 €, в зависимости от локации, квадратуры и других характеристик.  <h2>Бююкчекмедже</h2> Если за ориентир взять безопасность и спокойствие проживания, в хорошие районы Стамбула, без сомнения, входит Бююкчекмедже. Это современный спальный район, основными преимуществами которого являются: <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">благоустроенное чистое побережье;</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">довольно развитая инфраструктура;</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">возможность приобрести качественные просторные апартаменты для проживания всей семьей.  </li> </ul> Расположен Бююкчекмедже в европейской части Стамбула, рядом с Бейликдюзю и Силиври. Большая площадь и непосредственный выход к побережью Мраморного моря гарантируют пригороду важную роль в будущем развитии всего мегаполиса.  Кроме того, обширные площади Бююкчекмедже — это прекрасные перспективы для получения прибыли застройщиками и инвесторами. Уже сейчас на территории района построены высотные новостройки, ведется постепенное обустройство зеленой зоны и инфраструктуры. Помимо стандартных объектов общественного пользования, таких как магазины, рестораны, банки, аптеки и медицинские клиники, здесь также находятся большие ТЦ, крупнейший выставочный центр страны, спортивные  залы, бассейны и многое другое.  Что касается стоимости недвижимого имущества: <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">минимальный ценник на квартиры составляет 250 000–300 000 €;</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">просторные апартаменты в резиденциях с видом на море стоят около 350 000–450 000 €;</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">новые виллы с собственным бассейном и садом в рамках жилых комплексов обойдутся в 900 000–1 500 000 €. </li> </ul> <img src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/7/luchshie-rajony-stambula-dlya-zhizni-i-investicij/prestizhnye-rajony-stambula.jpg" alt="Престижные районы Стамбула" width="auto" height="auto" /> <h2>Эсеньюрт</h2> Наш рейтинг лучших районов Стамбула с точки зрения инвестиций и комфорта проживания закрывает Эсеньюрт.  Расположен район на европейской стороне мегаполиса и граничит с Бююкчекмедже, Бейликдюзю, Башакшехиром, Арнавуткёйем, Авджиларом. С востока имеет выход к озеру Кючюкчекмедже, которое считается воротами в новый канал Стамбул, а на западе к озеру Бююкчекмедже. Аэропорт Стамбула находится на расстоянии 45 км. Хорошая транспортная доступность и небольшая удаленность от центра мегаполиса делают этот район выгодным для капиталовложений в строительство современной недвижимости.  Среди других преимуществ аналитики рынка недвижимости отмечают:  <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">конкурентные цены на жилье, в сравнение с другими районами Стамбула;</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">постоянный рост ценника на ликвидные жилые объекты;</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">достаточно невысокую стоимость аренды жилой и коммерческой собственности;</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">строительство благоустроенных качественных жилых комплексов, что привлекает всё большее количество инвесторов;</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">прекрасно развитую городскую инфраструктуру, среди которой особенно популярны рынки и торговые центры. </li> </ul> Цены на недвижимость в Эсеньюрте варьируют от 90 000–100 000 € за бюджетные квартиры до 250 000–350 000 € за просторные апартаменты в комплексах премиум-класса.  <h2>Резюме и предложения</h2> Если вы планируете приобрести качественную недвижимость в Стамбуле или <a title="Лучшие города Турции для жизни" href="/blog_single/lucsie-goroda-turcii-dlya-zizni">других популярных городах Турции</a> с гарантированной окупаемостью инвестиций либо для переезда на постоянное место жительства на основании ВНЖ или гражданства, обращайтесь за консультациями в компанию Status Property. Мы сотрудничаем с лучшими девелоперами страны напрямую и гарантируем всестороннюю помощь при выборе и покупке жилья, а также после переезда в Турцию.  Вся предоставленная информация носит исключительно справочный характер и не представляет коммерческой цели.  Компания Status Property — профессиональное агентство по продаже недвижимости в Турции на берегу Средиземного моря. Мы сопровождаем клиента с момента подачи им заявки на покупку апартаментов и до подписания сделки купли-продажи. В рамках послепродажного обслуживания мы помогаем нашим клиентам в решении бытовых и миграционных вопросов.

Ссылка на первоисточник

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Status Property - агентство недвижимости в Турции

Лучшие районы Стамбула для жизни и инвестиций