Бизнес и финансы

Инвестировать нельзя ждать

Финансовые эксперты и аналитики предсказывают очередной кризис во многих странах мира. Поэтому, самое время инвесторам задуматься о выгодном вложении своих сбережений за границей. В таких условиях принимать решение о том, куда инвестировать деньги за рубежом, достаточно сложно, особенно начинающим вкладчикам.

Одним из самых интересных и выгодных инвестиционных инструментов считается покупка иностранной недвижимости. В частности, жилой или коммерческой собственности в Турецкой Республике. Если вас интересует, как инвестировать в недвижимость в Турции, какие объекты наиболее перспективны сейчас – эта статья именно для вас. <h2>Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость Турции</h2> Последние несколько лет турецкие дома и квартиры пользуются повышенным спросом у покупателей из-за рубежа. Рост продаж имеет очень простое объяснение: инвестиции в недвижимость Турции весьма выгодны для вкладчиков и гарантируют им ряд преимуществ. В-первую очередь стоит отметить высокий возврат инвестиций, то есть ту прибыль, которую получает собственник турецких апартаментов от их стоимости в краткосрочной или долгосрочной перспективе.

А, во-вторых, в любые времена именно курортная недвижимость остается одним из самых привлекательных, надежных и проверенных способов если не приумножить, то уж точно сохранить свой капитал. Добавлю, что в данном случае имеет решающее значение правильность выбора объекта и грамотное управление активом. <img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/7/investirovat-nelzya-zhdat/investicii-v-tureckuyu-nedvizhimost.jpg" alt="Инвестиции в турецкую недвижимость" width="auto" height="auto" /> Другие преимущества инвестиций в приобретение собственности в Турции – это: <ol> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Цены и ассортимент. Большой выбор объектов на первичном и вторичном рынке по демократичной стоимости.</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Высокие экономические показатели. Турецкая Республика обладает хорошими перспективами на мировом рынке, имеет уникальное стратегически выгодное расположение и по прогнозам аналитиков уже в ближайшее время войдет в десятку государств в самыми крупными развивающимися экономиками мира.</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Туризм. Востребованность турецких курортов среди туристов со всего мира активно растет, несмотря на карантинные ограничения. Туристическая отрасль поддерживается правительством, создаются все условия, чтобы предоставить иностранцам сервис европейского качества.</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Низкие налоговые обязательства. НДС на покупку жилья – 0%, налог при покупке составляет всего 4 % от кадастровой цены объекта, ежегодный налог – 0,2 %.</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Право собственности ТАПУ на турецкие апартаменты – основание для оформления вида на жительство и гражданства, при соблюдении определенных условий.</li> </ol> Эти и другие плюсы подтверждают, что инвестирование в недвижимость Турции – прекрасный способ для сохранения ваших сбережений и дополнительного пассивного заработка. <h2>Почему турецкая недвижимость – популярный инструмент заработка у иностранцев</h2> Инвестиции в новостройки Турции 2022 и вторичное жилье остается таким же неотъемлемым инструментом для граждан из-за рубежа. Почему? Основные причины популярности турецкой недвижимости среди иностранцев: <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Покупка квадратных метров – это достаточно просто и понятно. Процедура заключения сделки купли-продажи, при условии сотрудничества с опытной риелторской компанией, отработана от «А» до «Я», исключает риски и гарантирует минимальную трату вашего личного времени.</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Инвестиции в недвижимость Турции хорошо прогнозируемы, на них менее всего оказывают влияние какие-либо факторы извне. То есть, ваша квартира, качественно построенная, расположенная в хорошем месте останется такой же ликвидной квартирой и через 5 или 25 лет.</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Покупая апартаменты в Турции, вы точно знаете, что получите по итогу, а значит если и рискуете, то минимально. Безусловно, приобретая жилье в новостройке и среди «вторички», риски присутствуют. Ведь можно попасть на недобросовестного застройщика или мошенников. Опытное агентство недвижимости, такое как Status Property, предварительно проверит юридическую чистоту объекта и порекомендует строительную компанию, заслуживающую доверия.</li> </ul> <img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/7/investirovat-nelzya-zhdat/investicii-v-turcii.jpeg" alt="Инвестиции в Турции" width="auto" height="auto" /> <h2>Какая недвижимость лучше всего подойдет для инвестирования</h2> Турецкая недвижимость для инвестирования – это объекты вторичного рынка и от застройщика. Среди «вторички», особенно в курортных регионах, часто встречается жилье, которое только «де-юре» имеет владельца, а «де-факто» – совершенно новые апартаменты, приобретение которых при правильном выборе гарантирует вам выгодные инвестиции. Инвестировать в дома старого жилого фонда не рекомендую. У такой жилплощади уже истекает срок эксплуатации, устаревшие коммуникации, ремонт, а значит придется тратить дополнительные средства. Исключение составляют эксклюзивные объекты в исторической части города или на первой береговой. Предпочтительнее вкладывать деньги в апартаменты в новых жилых комплексах с собственной инфраструктурой. Способы инвестирования в турецкую недвижимость в 2022 году остаются теми же, что и ранее. Основные из них: <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Вложить в строительство квартиры для дальнейшей перепродажи</li> </ul> Инвестиции в турецкую недвижимость с нуля, то есть на этапе котлована – гарантированная экономия средств и заработок от перепродажи. Ценник на квартиры в начале строительства ниже на 20-30 %, чем при вводе дома в эксплуатацию. <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Купить жилье для сдачи в долгосрочную или краткосрочную аренду</li> </ul> Правильно подобранный объект станет для вас стабильным источником дохода. Прибыль от аренды, в зависимости от характеристик апартаментов и сезона, может составить около 5-10% годовых. <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Приобрести коммерческую собственность в Турции</li> </ul> Коммерческая недвижимость легче сдается в аренду на длительный срок и перепродается. Некоторые турецкие компании готовы заключать арендные договора и на 10 лет, если помещение им подходит. Прибыльность от сдачи в наем магазинов либо, например, офисов составляет 6-8 % в год. <img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/7/investirovat-nelzya-zhdat/tureckaya-nedvizhimost.jpg" alt="Турецкая недвижимость" width="auto" height="auto" /> <h3>С какой суммы можно начать инвестировать в новостройку?</h3> Самое важное условие выгодных инвестиций в новостройки Турции – определиться с целями. Правильно подобранный объект – 90% успеха ваших вложений и доходности. Инвестировать в турецкую недвижимость от застройщика можно практически с любым капиталом. Безусловно, если вы хотите получить гарантированную прибыль, ориентируйтесь на сумму от 50 000 – 55 000 евро. Это позволит вложиться в хорошие инвестиционные проекты на нулевом этапе строительства, например в Алании. Если у вас на руках не вся сумма, рекомендую воспользоваться услугой, которую предоставляют большинство турецких девелоперов – беспроцентная рассрочка платежа. Рассрочка оформляется на срок ведения строительных работ, поэтому вы сможете выплачивать остаток суммы по удобному, заранее согласованному графику. Наличие среднего или высокого бюджета – гораздо большие возможности и перспективы для инвестиций в турецкую недвижимость. Конечно, в таком серьезном вопросе без профессиональной помощи риелторской компании не обойтись. <h3>Зачем нужно инвестировать в недвижимость? Советы для начинающих инвесторов</h3> Многие иностранные инвесторы используют покупку жилья за границей как способ накопления средств. Ведь далеко не у всех получается откладывать деньги, поэтому выплата той же рассрочки может стать для вас чем-то сродни «копилке».  Вы знаете, что уже в ближайшем будущем станете собственником квартиры у моря в Турции, по сути, сохранив свои сбережения. И это достойная мотивация, подкрепленная официально заключенным контрактом. Зачем нужно инвестировать в турецкую недвижимость? Во-первых, квадратные метры – это достаточно стабильный, а при помощи специалистов, и надежный способ инвестиций. Во-вторых, жилье не только сохранит ваши деньги, но и позволит получить пассивный доход. И, в-третьих, апартаменты можно не просто перепродать, но и сдавать в аренду. <img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://eu2.contabostorage.com/9c274df7839c4816ae1feaa482a61b6e:media/photos/7/investirovat-nelzya-zhdat/nedvizhimost-turcii.jpg" alt="Недвижимость в Турции" width="auto" height="auto" /> Прежде чем приступить к инвестированию в недвижимость Турции, рекомендую тщательно проанализировать свои финансовые возможности – какую реально сумму вы готовы выделить на покупку. При покупке в рассрочку определитесь с размером первоначального взноса и ежемесячными платежами. Также обратите внимание на: <ul> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Надежность строительной компании. Проверяйте репутацию девелопера, наличие разрешения на строительство и других необходимых документов, портфолио, где представлены уже введенные в эксплуатацию дома.</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Темпы строительства. Уточните заявленные сроки сдачи жилого комплекса и сравните их с темпами ведения работ. Чем быстрее дом строится, тем по итогу больше доходность и оборот средств.</li> <li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Соответствие объекта инвестиционной цели. Учитывайте такие факторы, как планировка, расположение, транспортная развязка, расстояние до моря, уровень внутренней инфраструктуры и т.д.</li> </ul> <h3>Резюме</h3> Безусловно, выгодно инвестировать в зарубежную недвижимость – непростая задача. Важно просчитать прогнозы, доходность вложений и их сроки, не ошибиться с выбором, учесть любые риски. Если вы планируете вложить свои средства в недвижимость Турции – сейчас самое удачное время, так как цены продолжают расти.  Обращайтесь в компанию Status Property, и мы поможем вам осуществить грамотные инвестиции, честно расскажем про все плюсы и минусы объектов, сопроводим на всех этапах сделки и гарантируем выгодную перепродажу или сдачу в аренду вашей собственности в рамках услуг послепродажного сервиса.

Ссылка на первоисточник

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Status Property - агентство недвижимости в Турции

Бизнес и финансы

Инвестировать нельзя ждать